|
|
 Grupa Kapitałowa w mediach |
|
|
|
Deweloperzy sięgają po kapitał
W 2010 roku na warszawskim parkiecie powinno się pojawić co najmniej sześciu deweloperów. Czy na GPW wraca moda na inwestowanie w "producentów” mieszkań, galerii i biur?
Deweloperzy wracają na GPW po ponad dwóch latach posuchy. Ostatnią firmą z branży, która weszła na giełdę przeprowadzając ofertę publiczną, był zajmujący się również wykonawstwem Unibep, który zadebiutował w kwietniu 2008 r. Pogorszenie koniunktury na giełdzie i rynku nieruchomości sprawiło, że szereg innych firm deweloperskich szykujących się do IPO zdecydowało się zrezygnować ze swoich planów lub wejść na GPW bez oferty, tak jak Marvipol.
Rank Progress przetarł drogę
2010 rok powinien być zdecydowanie lepszy pod względem liczby deweloperskich debiutów. W przyszłym tygodniu do notowań na GPW trafią akcje legnickiej spółki Rank Progress. Deweloper specjalizujący się w projektach handlowych sprzedał w czerwcu wszystkie akcje nowej emisji (12,5 proc. kapitału), pozyskując 50 mln zł.
Pięć ofert w drugim półroczu
Śladem Rank Progressu chcą podążyć kolejne firmy z branży. Kapitał z rynku próbuje pozyskać Interbud-Lublin. Budowlano-deweloperska spółka zamierza sprzedać do 2 mln walorów po cenie z przedziału 15 – 17,5 zł. Dziś poznamy ostateczną cenę emisyjną. Na tym nie koniec. Jak ustaliliśmy, w trzecim kwartale na GPW trafić ma Robyg, znany m.in. z inwestycji w warszawskim Wilanowie. Spółka ma spory apetyty na kapitał.
Jak mówi Oskar Kazanelson, szef nadzoru i jeden z udziałowców Robygu, wartość oferty może sięgnąć 100 mln zł (rozmowa poniżej). W trzecim kwartale do obrotu na GPW trafić mogą również akcje bułgarskiej firmy Intercapital Property Development (ICPD). W tym roku na GPW chciałby zadebiutować także As-Bau, który oprócz budowy mieszkań i domów zajmuje się m.in. prowadzeniem ośrodka narciarskiego w Czarnej Górze na Dolnym Śląsku. Do wejścia na GPW przygotowuje się Murapol, działająca głównie na południu kraju firma mieszkaniowa. Czy warto inwestować w akcje deweloperów-debiutantów? Analitycy przekonują, że wszystko jest kwestią ich wyceny. Przypominają, że znakomita większość obecnych już na GPW firm z branży notowana jest poniżej wartości księgowej, co ma też wpływ na wyceny wybierających się na parkiet deweloperów.
Wysyp obligacji deweloperów
Wybierający się na GPW deweloperzy nie powinni się za to obawiać konkurencji ze strony ofert wtórnych notowanych już na warszawskim parkiecie firm z branży. Z zamiarem przeprowadzenia takiej nosi się jedynie Alterco (dawny Śrubex). Inni deweloperzy stawiają na pozyskiwanie pieniędzy ze sprzedaży obligacji. Wczoraj o dopięciu emisji papierów niezabezpieczonych wartych 80 mln zł poinformował Dom Development.
Tydzień temu 130 mln zł z emisji obligacji pozyskało J.W. Construction. Obligacjami posiłkują się też Gant, Echo Investment czy Polnord. Skąd tak duże zainteresowanie? Choć pozyskanie środków z emisji obligacji jest droższe niż kredyt, kapitał tak zdobyty jest traktowany przez banki jako wkład własny przy udzielaniu finansowania (w przeciwieństwie do środków z kredytów).
parkiet.com | |
| |
Rank Progress SA ul. Złotoryjska 63, 59-220 Legnica, T +48 76 746-77-71 F +48 76 746-77-70 E sekretariat@rankprogress.pl
|
|
