Projekt ten jest częścią programu inwestycyjnego spółki na lata 2010-2012, którego łączna wartość wyniesie 500 mln zł. W celu jego dofinansowania spółka przeprowadziła pierwszą publiczną ofertę akcji, z której pozyskała środki w wysokości 50 mln zł. Debiut Rank Progress na GPW odbędzie się w najbliższy czwartek – 8 lipca.

- Sukces emisji pozwoli nam przyspieszyć tempo rozwoju. Przed nami realizacja następnych projektów inwestycyjnych. Nowe galerie i centra handlowe otworzymy w kolejnych miastach Polski: Kaliszu, Zamościu, Jeleniej Górze, Świdnicy, Krośnie oraz Jarosławiu. Sfinansujemy je środkami z emisji, a także z kredytów bankowych oraz zysku z bieżącej działalności operacyjnej – wyjaśnia Jan Mroczka.

Na nowo otwartej powierzchni 8,5 tys. mkw. swoje salony ulokowały MediaExpert, Jysk, Marks&Spencer, Hua Sheng Chiński Market oraz supermarket Biedronka. Cała Galeria mieści obecnie 65 sklepów oraz 1100 miejsc parkingowych. Po otwarciu centrum fitness, restauracji oraz wielosalowego kina, zaplanowanych na IV kwartał roku, całkowita powierzchnia obiektu liczyć będzie 33 tys. mkw. Wtedy też nastąpi sfinalizowanie całej inwestycji.

- Wbrew temu, co można sądzić - w miastach średniej wielkości tkwi ogromny potencjał. Galeria Kłodzko jest już w pełni skomercjalizowana, zaś obroty najemców są zbliżone do poziomu osiąganego w dużych aglomeracjach - podkreśla Jan Mroczka, Prezes Zarządu Rank Progress.

- Jako ciekawostkę dodać można, iż w trzy miesiące po otwarciu marketu Leroy Merlin podpisaliśmy umowę na rozbudowę sklepu o dodatkowe 3 tys. mkw. Powierzchnia którą dysponuje obecnie sieć, okazała się za mała – mówi Jan Mroczka.

W Jeleniej Górze trwają prace wykończeniowe Pasażu Grodzkiego, którego otwarcie planowane jest na początku IV kwartału tego roku. W 2011 roku zakończona zostanie budowa Galerii Tęcza w Kaliszu oraz Galerii Twierdza w Zamościu. W kolejnym roku ruszy Galeria Świdnicka oraz centra handlowe w Jarosławiu i w Krośnie.

– W większości przypadków mamy już zapewnionych głównych najemców – informuje Jan Mroczka.

Ogółem, w ciągu najbliższych trzech lat spółka zrealizuje obiekty komercyjne o łącznej powierzchni 106 tys. mkw. Na realizację kolejnych projektów czeka też 686 tys. mkw atrakcyjnych gruntów w całym kraju, w ramach banku ziemi posiadanego przez Rank Progress. Obejmują one tereny między innymi w Opolu, Grudziądzu i Zgorzelcu.

- W ostatnim okresie widoczne jest ograniczenie ekspansji ze strony dużych operatorów, ale mniejsze sieci, takie jak Biedronka, czy ALDI, prężnie się rozwijają. Kluczową dla nich kwestią jest dobranie odpowiednich nieruchomości, na których chciałyby otworzyć swoje placówki. Ci, którzy mają zabezpieczone dobre tereny inwestycyjne, zyskują obecnie przewagę – zaznacza Jan Mroczka.

Spółka posiada także klika „zamrożonych” projektów mieszkaniowo-biurowo-usługowych. We Wrocławiu gotowy jest wstępny projekt osiedla mieszkaniowego na Popowicach „Marina Park”, zaś w Legnicy nowoczesny apartamentowiec typu loft „Nowy Browar”.

- Koncentrujemy się na najbardziej rentownych w danym okresie projektach, jednak dokładnie obserwujemy rynek, aby w odpowiednim momencie uruchomić kolejne inwestycje, o spodziewanej wysokiej stopie zwrotu. Decyzję podejmujemy bez zbędnego przeciągania sprawy. W biznesie liczą się twarde dane finansowe – i te wnikliwie analizujemy – oraz intuicja, odwaga i wizja. Mamy jasną wizję rozwoju spółki - wiemy, co chcemy osiągnąć za kilka lat i wiemy jak to zrobić. Kilka lat temu nikt nie wierzył, że budowa centrów handlowych poza metropoliami może przynosić zyski. My udowodniliśmy, że można na tym dobrze zarabiać. Jestem przekonany, że inwestorzy, którzy nam zaufali, będą zadowoleni z wyników spółki - dodaje Jan Mroczka.

W 2010 r. spółka zamierza podwoić osiągane zyski, z 73,9 do 157,2 mln zł. W 2011 r. wynik netto Rank Progress przekroczy wg prognoz 124 mln zł.

Halina Wyborska
Rzecznik prasowy

 

Prace były prowadzone niezgodnie z przyjętym przez obie strony harmonogramem i podpisaną umową. Równocześnie inwestor wezwał Wykonawcę do zapłacenia kar umownych w łącznej wysokości 20 % wartości kontraktu, tj. w kwocie 13 milionów 940 tysięcy złotych.

Jednocześnie Rank Progress informuje, iż w jego ocenie wypowiedzenie umowy spowoduje nieznaczne przesunięcie terminu otwarcia realizowanej inwestycji na IV kwartał 2011 roku. W najbliższych dniach zakończy się proces wyłaniania nowego Generalnego Wykonawcy inwestycji.

Ponieważ Rank Progress jest spółką transparentną, która prowadzi działalność zgodnie z przepisami prawa i dobrym obyczajem, będą prowadzone rozmowy z podwykonawcami po zakończeniu procesu inwentaryzacji budowy, zapłaceniu przez Wykonawcę naliczonych kar umownych oraz przekazaniu inwestorowi dokumentacji podwykonawczej, zwłaszcza kopii zawartych umów z podwykonawcami oraz harmonogramów rzeczowo/finansowych zleconych prac.

Halina Wyborska
Rzecznik prasowy

 

- Objęcie przez inwestorów wszystkich akcji, w okresie, kiedy uwaga rynku koncentrowała się głównie na Tauronie, uważam za niemały sukces naszej spółki – mówi Jan Mroczka, Prezes Zarządu Rank Progress S.A. – Udało nam się przekonać inwestorów, iż zakup naszych akcji to dobra decyzja. Znając jednak atuty naszej firmy, dobre prognozy wyników i jej silną pozycję rynkową - nie jestem tym zaskoczony – podkreśla Jan Mroczka.

Inwestorzy instytucjonalni objęli 3 777 730 akcji, zaś w transzy otwartej przydzielono 865 400 walorów. Akcje sprzedane w ofercie publicznej stanowią 12,5 proc. podwyższonego kapitału zakładowego i dają prawo do 8,7 proc. głosów na WZA. Nabywcami walorów zostało 177 osób fizycznych oraz 16 osób prawnych.

- Dzięki sukcesowi emisji uda nam się jeszcze bardziej przyspieszyć rozwój Rank Progress i zrealizować nasze ambitne plany na najbliższe lata – dodaje Jan Mroczka.

Plany inwestycyjne Rank Progress na lata 2010-2012 zakładają poniesienie łącznych wydatków w wysokości około 500 mln zł. Środki pozyskane w wyniku oferty publicznej zostaną przeznaczone na dofinansowanie realizacji galerii i centrów handlowych w Kaliszu, Zamościu, Jeleniej Górze, Kłodzku, Świdnicy oraz Legnicy.

Halina Wyborska
Rzecznik prasowy